莆田市木兰溪南岸(铁岭)片区控制性详细规划

项目类型:控制性详细规划
项目名称:莆田市木兰溪南岸(铁岭)片区控制性详细规划
编制时间:2013.03-2014
编制人员:邱连峰、付朝华、李文俊、王志玲、李鉴儒、周霖、汪博文、张海平、张兴华、罗锐钦

项目特点:
木兰溪两岸(铁岭)片区位于荔城片区西部,片区内拥有国家级重点文保单位“木兰陂”和莆田名片“壶山兰水”,规划在保护中发展,以发展促保护,从而将特色景观保护与片区开发统一起来;规划将壶公山、木兰溪、木兰陂、城市功能各自的保护和发展需求进行单项分解,再进行叠加分析整合,划定保护、限制开发、鼓励开发的区域,切实指导片区功能布局。
片区坡地居多,平原较少,城市开发建设引发了大面积拆迁安置问题。规划精细测算,以人为本,根据地方标准对现状建筑进行分层分质测算,在满足政策的基础上,结合拆迁安置工作经验,提出合理的安置补偿增量系数,满足村民安置需要,实现土地开发的经济性、集体经济和村民公平性的平衡点。
规划采用城市设计模拟方法,校核片区开发强度与建筑高度控制指标。借助三维分析软件还原壶山兰水的地形地貌,多角度、全方位的推敲论证城市廊道、开敞空间、天际线、标志物的设置,最终落实到开发强度和建筑高度的控制指标来实施控制。